第第15章 七七和亲人15

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买房是人生中最大的一笔“消费+投资”之一，经验可以拆成“七步三表一心态”。下面把最新市场共识与实操细节揉在一起，供你对照打勾——每勾掉一行，就少踩一个坑。

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一、七步流程（按时间轴）

1.

前置体检

?

拉一份详细征信（app就能免费查），把信用卡、花呗、白条当期余额全部清零，否则银行会“砍额度”。

?

打印近

12

个月工资流水，争取月供≤月收入

50%（银行口径），自己兜里再留

10%

安全垫。

2.

需求清单“三表”

表

1：家庭生命周期表

?

单身/新婚/三口/二孩/养老，每阶段对学区、面积、楼层需求差很大。

表

2：时间价值表

?

把“通勤

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